Оставьте свои данные
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
пространство, где рождаются идеи
Дом Гений —
Скачать PDF-презентацию комплекса
время скачивания 4 секунды
2 квартал 2028
Невский район, Большевиков пр., д. 22
ст. м. «Ул. Дыбенко»
Дом «Гений» — пространство, где рождаются идеи. В зелёном Невском районе Петербурга, всего в 10 минутах от метро «Улица Дыбенко» — для тех, кто мыслит шире и живёт осознанно.
Шесть корпусов переменной этажности (от 10 до 22) образуют цельную композицию, объединённую приватным двором — укрытым от шума и суеты. Это место, где можно услышать себя и наслаждаться собственным ритмом жизни. В доме «Гений» — 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 м². Здесь найдутся решения на любой жизненный сценарий: от компактных квартир до видовых с панорамными окнами, просторными лоджиями и собственными террасами.
Шесть корпусов переменной этажности (от 10 до 22) образуют цельную композицию, объединённую приватным двором — укрытым от шума и суеты. Это место, где можно услышать себя и наслаждаться собственным ритмом жизни. В доме «Гений» — 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 м². Здесь найдутся решения на любой жизненный сценарий: от компактных квартир до видовых с панорамными окнами, просторными лоджиями и собственными террасами.
«Гений»
О ПРОЕКТЕ
Жилой комплекс
PDF-презентация
Подробное описание, планировки квартир, планы этажей с примерами расстановки мебели, все это в нашей PDF-презентации!
- 1211квартир
- 6корпусов
- 23 — 73,6площадь квартир (м²)
- 601парковочное место
Оставьте заявку и получите личную
консультацию специалиста
консультацию специалиста
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
В «Гений» продумано всё до мелочей, чтобы ваш будущий дом окружил вас уютом, спокойствием и дарил вам только приятные эмоции и волшебные моменты
Счастье
обрести дом
ПРЕИМУЩЕСТВА
Архитектура проекта
Архитектурный облик проекта: динамичные перепады высот, световые контрасты в отделке, остеклённые порталы, в которых отражается солнце, — архитектурные элементы, которые не дадут вашей креативности заскучать. Чередование 10-этажных корпусов и 22-этажных башен рождает визуальную партитуру.
Тёплый коричневый, как цвет твёрдой основы, и воздушный белый, как пространство для новых идей — в сочетании с натуральным камнем создают образ, в котором красота сочетается с интеллектом.
Тёплый коричневый, как цвет твёрдой основы, и воздушный белый, как пространство для новых идей — в сочетании с натуральным камнем создают образ, в котором красота сочетается с интеллектом.
ПРОЕКТ РАБОЧЕГО КЛУБА, Л. ХИДЕКЕЛЬ (1926)
Лобби, переговорная и кабинет
Ядро дизайн-кода дома — центральные парадные с высокими потолками, панорамными окнами и элегантным интерьером, который соотносится с авангардистской архитектурой проекта. Здесь вы найдёте отсылки к советскому кабинетному шику 70-х годов XX века и артефакты из лаборатории гениального учёного.
/ Art-объект
Будучи архитектором, учеником бюро Захи Хадид, скульптор Владислав Бек-Булатов переводит абстрактные состояния в реальные архитектурно-художественные объекты. Так невесомость или баланс обретают осязаемый, но всё ещё нестатичный образ. Скульптуры подвижны, они изменяются, отражая динамику гениальной Вселенной.
/ Коворкинг и переговорные
Если вы часто работаете дома, для вас есть креативные пространства как под открытым небом, так и в закрытых парадных. Из коворкинга во дворе открывается вид на детскую площадку, что удобно для работающих родителей.
Интеллект-центр
В интеллектуальной гостиной 4-го корпуса, доступной для всех резидентов дома, можно устроить, например, день рождения. А в дни, свободные от мероприятий, клуб станет коворкингом.
На случай вашего спонтанного озарения в гостиной есть свободный Wi-Fi, много розеток, рабочих столов для удалённой работы.
На случай вашего спонтанного озарения в гостиной есть свободный Wi-Fi, много розеток, рабочих столов для удалённой работы.
Интеллектуальный двор
Двор дома поделён на две части, которые концептуально представляют собой правое и левое полушария гениального интеллекта.
Во дворе «Гения» можно почитать книгу в библиотеке-беседке. Можно устроить пикник с семьёй в ресторанной зоне под навесами.
- Первый двор — тихое, созидательное место, где можно остаться наедине со своими мыслями, почитать книгу в библио-беседке или помедитировать на лежаке.
- Второй двор — территория общения и обмена эмоциями. Объединяет обе части мост, по которому вы сможете свободно перемещаться из одного двора в другой.
Во дворе «Гения» можно почитать книгу в библиотеке-беседке. Можно устроить пикник с семьёй в ресторанной зоне под навесами.
/ Детские площадки
Во дворе «Гения» есть качели-гнездо, музыкальные клавиши, переговорные трубы, лабиринты и прыгалки, которые так нравятся детям. А особенным местом для юных мечтателей станет сказочный домик-песочница с виражным окошком.
/ Спортивная площадка
Физику тела вы можете прокачать, не покупая абонемент в фитнес-зал. Во дворе дома есть спортивная площадка с профессиональными силовыми тренажёрами и workout-комплексом. А для любителей командных игр — настольный теннис.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Невский район — один из самых уютных для проживания. Его правая часть застраивалась в 70-е годы XX века, когда новаторские идеи развития городов были важной частью урбанистической мысли. В этот период стандартом стало создание зелёных парков, магазинов и детских образовательных учреждений в пешей от дома доступности.
Современный «Гений» окружен школами и садами, крупными торговыми центрами и приятными развлекательными заведениями, прогулочными маршрутами и спортивными залами.
Дом «Гений» находится на правом берегу Невы в Невском районе Санкт-Петербурга, недалеко от делового центра города. В 700 метрах от комплекса протекает река Нева, а мосты Александра Невского и Володарский расположены в радиусе 3 километров.
Современный «Гений» окружен школами и садами, крупными торговыми центрами и приятными развлекательными заведениями, прогулочными маршрутами и спортивными залами.
Дом «Гений» находится на правом берегу Невы в Невском районе Санкт-Петербурга, недалеко от делового центра города. В 700 метрах от комплекса протекает река Нева, а мосты Александра Невского и Володарский расположены в радиусе 3 километров.
- 10 минутпешком до ст.м. «Ул. Дыбенко»
- 10 минутна машине до КАД
зоны комфорта
Выбирайте свой
размер
ПЛАНИРОВКИ
Оставьте свои данные
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
В «Гений» внедрены современные технологические решения, позволяющие избегать избыточных процессов, повышать эффективность и рационально использовать ресурсы. Всё это направлено на создание комфортной, устойчивой и продуманной среды.
Передовые
технологии
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
(01)
Звукоизоляция
Дополнительная шумоизоляция перегородок между жилыми комнатами и санузлами.
(02)
Система вентиляции
Естественная приточно-вытяжная с притоком воздуха через подоконные клапаны.
(03)
Входная дверь
Дверь в квартиру металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией и и замками высокой взломоустойчивости.
(04)
Отопительные приборы
Отопительные приборы: стальные панельные радиаторы со встроенным терморегулятором и нижним подключением из стены.
(05)
Система отопления
Коллекторная горизонтальная (трубы расположены в стяжке пола) система отопления минимизирует шум, передающийся по трубам. Для каждой квартиры предусмотрено отдельное ответвление от каждого коллектора с индивидуальным счетчиком.
Диджитализация всех ключевых процессов: домофония, телеметрия, видеонаблюдение
Уникальная технология очистки и стабилизации, запатентованная RBI и протестированная в сданных домах, позволяет в каждой квартире добиваться высокого качества водопроводной воды.
Также для жителей доступна система экологического раздельного сбора и утилизации мусора.
Также для жителей доступна система экологического раздельного сбора и утилизации мусора.
Без машинного отделения, энергосберегающие, грузоподъемнойстью 430 и 1000 кг, со спуском в кладовые и паркинг
В доме установлена современная система противопожарной безопасности и пожаротушения
Виртуальная прогулка
3Д ПАНОРАМА
Прогулка по
Лобби
Внутренний
двор
ЖК «Гений»
Документация
Документы
ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-7»
Юридический адрес: 197110, Российская Федерация, Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Чкаловское, Барочная ул., д. 4а, строение 1, офис 5, помещение 504, Р.М. 2
Юридический адрес: 197110, Российская Федерация, Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Чкаловское, Барочная ул., д. 4а, строение 1, офис 5, помещение 504, Р.М. 2
Оставьте свои данные
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Рассрочка с первым взносом 30%
Предложение действительно по базовой цене
30%
в течение 3 (10) рабочих дней с момента подписания договора
20%
через 6 месяцев со дня заключения договора
30%
через 18 месяцев со дня заключения договора
20%
через 24 месяца со дня заключения договора
Рассрочка с первым взносом 30%
Предложение действительно по базовой цене
30%
первый платеж в течение 3 (10) рабочих дней с момента подписания договора
70%
остаток равными ежемесячными/ежеквартальными платежами до марта 2028 года
Акции
Скидка 1% по рекомендации
Скидка 2% при повторной покупке
Скидка 2% для сотрудников ГУТ
Скидка 100 000 руб. для иногородних покупателей
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ОТВЕТЫ ТУТ
Часто задаваемые вопросы
В зелёном Невском районе Петербурга, всего в 10 минутах от метро «Улица Дыбенко».
Адрес: Невский район, Большевиков пр., д. 22
Адрес: Невский район, Большевиков пр., д. 22
Сдача «Гений» запланирована на 2 квартал 2028
Да, застройщик предлагает различные программы рассрочки, а также акционные программы. Вы можете оставить заявку на сайте и получить консультацию у специалиста компании Art Estate.
Все квартиры сдаются с белой отделкой. Стены выровнены и подготовлены под окраску (штукатурка и шпаклевка). По полам выполнена «плавающая» стяжка. Оконные откосы отделаны гипсокартоном, зашпаклеваны и окрашены. Установлены розетки, выключатели, квартирный щиток и домофонная панель, металлическая входная дверь с высоким уровнем взломостойкости. Стены в санузлах с дополнительной гидроизоляцией.
Во внутреннем дворе:
На территории дома в отдельностоящем здании откроется муниципальный детский сад для начинающих мыслителей.
- Art-объекты
- Детские площадки
- Спортивная площадка
- Ресепшен
- Интеллектуальный центр
- Коворкинг и кабинет
На территории дома в отдельностоящем здании откроется муниципальный детский сад для начинающих мыслителей.
Жилой комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности — от 13 до 22 этажей. Здесь 1211 квартир — от уютных студий до просторных вариантов площадью 85,5 м². Только 5−10 квартир на этаже — чтобы сохранить ощущение приватности и тишины.
Планировочные решения созданы под разные ритмы жизни и привычки:
Первые этажи займут магазины, кафе и полезные сервисы — с отдельными входами с улицы. Всё нужное будет рядом, но не внутри вашего личного пространства.
Планировочные решения созданы под разные ритмы жизни и привычки:
- студии для динамичных людей,
- европланировки с просторными кухнями-гостиными — идеальны для семейных ужинов и встреч,
- классические квартиры с отдельной кухней — для тех, кто ценит традиции уюта.
Первые этажи займут магазины, кафе и полезные сервисы — с отдельными входами с улицы. Всё нужное будет рядом, но не внутри вашего личного пространства.
Застройщик проекта компания «RBI». Оставляя заявку на этом сайте, вы приобретаете недвижимость по ценам и на условиям застройщика.
«Гений»
Жилой комплекс «Гений» от застройщика «RBI» – пространство, где рождаются идеи. Данный сайт не является официальным сайтом застройщика и носит исключительно информационный характер.
Наверх
