Главная·ОАЭ·Дубай

Новостройки Дубая

2825 проектов в продаже, вход в рынок от 430 тыс. AED. Фильтр по району, числу спален и бюджету; в карточке — планировки, план оплаты и условия сделки.

Умный поиск опишите словами или скажите голосом, подберём сами

Например:

Район

Спальни

Бюджет

2825 проектов

от 492 тыс. AED сдача IV кв. 2028

≈ 134 тыс. $ · 11,1 млн ₽

Строится

Dubai South

Golden Woods Albab Views

Golden Woods

от 507 тыс. AED сдача IV кв. 2027

≈ 138 тыс. $ · 11,4 млн ₽

Строится

Jumeirah Village Circle (JVC)

Aspin Grove

AYS Property Development

от 515 тыс. AED сдача III кв. 2028

≈ 140 тыс. $ · 11,6 млн ₽

от 524 тыс. AED сдача IV кв. 2027

≈ 143 тыс. $ · 11,8 млн ₽

Строится

Warsan Fourth

Ventana Residences

Zedor Real Estate Development

от 525 тыс. AED сдача IV кв. 2027

≈ 143 тыс. $ · 11,8 млн ₽

от 544 тыс. AED сдача IV кв. 2028

≈ 148 тыс. $ · 12,2 млн ₽

Строится

Dubai Investment Park

Verdana Three

Reportage Properties

от 545 тыс. AED сдача III кв. 2028

≈ 148 тыс. $ · 12,3 млн ₽

от 550 тыс. AED сдача III кв. 2028

≈ 150 тыс. $ · 12,4 млн ₽

от 550 тыс. AED сдача III кв. 2028

≈ 150 тыс. $ · 12,4 млн ₽

от 551 тыс. AED сдача III кв. 2028

≈ 150 тыс. $ · 12,4 млн ₽

Строится

International City

Listone Residence

Lion Stone Properties

от 551 тыс. AED сдача III кв. 2028

≈ 150 тыс. $ · 12,4 млн ₽

Строится

Dubai Investment Park

Verdana 4 Residences

Reportage Properties

от 560 тыс. AED сдача III кв. 2028

≈ 152 тыс. $ · 12,6 млн ₽

Строится

Warsan Fourth

Elevia Residences

Valores Property Development

от 565 тыс. AED сдача I кв. 2027

≈ 154 тыс. $ · 12,7 млн ₽

от 570 тыс. AED сдача IV кв. 2028

≈ 155 тыс. $ · 12,8 млн ₽

от 572 тыс. AED сдача IV кв. 2027

≈ 156 тыс. $ · 12,9 млн ₽

от 573 тыс. AED сдача III кв. 2026

≈ 156 тыс. $ · 12,9 млн ₽

от 583 тыс. AED сдача II кв. 2029

≈ 159 тыс. $ · 13,1 млн ₽

от 588 тыс. AED сдача III кв. 2026

≈ 160 тыс. $ · 13,2 млн ₽

от 595 тыс. AED сдача II кв. 2029

≈ 162 тыс. $ · 13,4 млн ₽

Строится

Dubai Industrial City

New project by Main Realty

Main Realty

от 595 тыс. AED сдача IV кв. 2028

≈ 162 тыс. $ · 13,4 млн ₽

Строится

Wadi Al Safa 5

KHK 31 Residences

KHK Real Estate Development

от 596 тыс. AED сдача II кв. 2027

≈ 162 тыс. $ · 13,4 млн ₽

Строится

Warsan Fourth

Dar Al Aiham One

Dar Al Aiham Properties

от 599 тыс. AED сдача II кв. 2027

≈ 163 тыс. $ · 13,5 млн ₽

от 602 тыс. AED сдача IV кв. 2026

≈ 164 тыс. $ · 13,5 млн ₽

от 603 тыс. AED сдача II кв. 2028

≈ 164 тыс. $ · 13,6 млн ₽

Остальные проекты списком — 2801 проект

Цены указаны как стартовые по данным застройщиков и меняются вместе с ходом продаж. Свободные лоты и актуальную стоимость брокер присылает по запросу.
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Сейчас в продаже 2825 проектов. Вход в рынок начинается с 430 тыс. AED, верхняя граница стартовых цен — 350 млн AED.

Больше всего строят в районах: Jumeirah Village Circle (JVC) (337), Business Bay (164), Wadi Al Safa 5 (128), Meydan (125), Dubai Islands (116).

Самые заметные застройщики здесь — Emaar Properties, Damac, Azizi, Binghatti, Meraas, Sobha.

Как читать карту Дубая

Город вытянут вдоль побережья, и почти всё, что интересно покупателю, лежит в получасе езды от одной дороги — шоссе шейха Заида. Ближе к морю и к Марине цены выше, дальше в сторону пустыни — заметно ниже при том же качестве отделки.

Первый круг — районы у воды и в центре: Дубай Марина, Палм Джумейра, Даунтаун, Бизнес Бэй. Здесь готовая инфраструктура, самая дорогая аренда и самый предсказуемый спрос. Второй круг — районы, выросшие за последние десять лет: JVC, Аль Фурджан, Дубай Хиллз, Меидан. Там дешевле вход, больше площади за те же деньги и активная стройка. Третий круг — то, что строится прямо сейчас: Дубай Саут у нового аэропорта, Дубайские острова, Вади Аль Сафа. Цены на старте самые низкие, но и ждать дольше.

Что выбирают под аренду, а что под себя

Под сдачу обычно берут студии и квартиры с одной спальней в районах со сложившимся спросом — там короче простой между жильцами. Под собственное проживание чаще смотрят двух- и трёхкомнатные в комплексах с парком, школой и медцентром внутри квартала. Логика разная, поэтому и подбор мы начинаем с вопроса, для чего покупается квартира.

Подберём проект под вашу задачу

Расскажите бюджет и срок — брокер пришлёт подборку с планировками, ценами и условиями рассрочки. Сопровождение сделки в ОАЭ бесплатное: комиссию платит застройщик.

Получить подборку

Новостройки Дубая

Куда смотрят покупатели

Как читать карту Дубая

Что выбирают под аренду, а что под себя

Подберём проект под вашу задачу