@font-face{font-family:Museo;src:url(ш/museosanscyrl_300-webfont.woff2) format('woff2');
  font-weight:300;font-display:swap}
@font-face{font-family:Museo;src:url(ш/museosanscyrl_500-webfont.woff2) format('woff2');
  font-weight:500;font-display:swap}
@font-face{font-family:Museo;src:url(ш/museosanscyrl_700-webfont.woff2) format('woff2');
  font-weight:700;font-display:swap}
@font-face{font-family:Cormorant;src:url(ш/cormorantgaramond-light-webfont.woff2) format('woff2');
  font-weight:300;font-display:swap}
@font-face{font-family:Cormorant;src:url(ш/cormorantgaramond-book-webfont.woff2) format('woff2');
  font-weight:400;font-display:swap}

*{margin:0;padding:0;box-sizing:border-box}
/* Поля и кнопки шрифт страницы не наследуют — браузер ставит им системный.
   Из-за этого выпадающие списки фильтра и кнопки-<button> выглядели чужими
   рядом с точно такими же ссылками-кнопками. Сброс общий, на весь сайт. */
button,input,select,textarea{font:inherit;color:inherit;letter-spacing:inherit}
button{background:none;border:none;border-radius:0;cursor:pointer;
  -webkit-appearance:none;appearance:none}
:root{--медь:#B0755A;--медь-свет:#C28B71;--графит:#16161A;--крем:#F4F1EC;
  --бумага:#FAF8F5;--серый:#6E6A64;--линия:#E2DCD3}
html{scroll-behavior:smooth}
body{font:300 16px/1.6 Museo,-apple-system,'Segoe UI',sans-serif;color:var(--графит);background:#fff}
img{max-width:100%;display:block}
a{color:inherit;text-decoration:none}
.обёртка{max-width:1360px;margin:0 auto;padding:0 40px}
/* поле слева и справа: одно и то же число для всех блоков, включая полноширинные */
:root{--поле:max(40px,calc((100vw - 1360px)/2 + 40px))}
.раздел{padding:88px 0}
.заголовок{font-size:36px;font-weight:300;letter-spacing:.02em;text-transform:uppercase}
.заголовок b{font-weight:500}
.над{font-size:13px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--медь);margin-bottom:14px}
/* Служебные классы новой редакции — те же, что на главной: антиква для чисел
   и крупных цитат, «надпись» для мелких прописных подписей над блоками. */
.антиква{font-family:Cormorant,Georgia,serif;font-weight:300;letter-spacing:.005em}
.надпись{font-size:11px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;font-weight:500}
/* Шрифт и фон заданы явно: кнопка-<button> не наследует шрифт страницы, и
   на макбуке браузер рисовал её системным шрифтом на сером градиенте — рядом
   с ссылкой-кнопкой того же класса это читалось как два разных элемента. */
.кн{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;height:58px;padding:0 38px;
  font:500 14px/1 Museo,sans-serif;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;
  background:transparent;border:1px solid transparent;border-radius:0;
  -webkit-appearance:none;appearance:none;
  transition:.2s;cursor:pointer;white-space:nowrap}
.кн--медь{background:var(--медь);color:#fff}
.кн--медь:hover{background:#9C6449}
.кн--обвод{border-color:rgba(255,255,255,.75);color:#fff}
.кн--обвод:hover{background:rgba(255,255,255,.14)}
.кн--тёмобвод{border-color:var(--графит);color:var(--графит)}
.кн--тёмобвод:hover{background:var(--графит);color:#fff}
.ещё{display:flex;justify-content:center;margin-top:40px}

/* ── команда
   Лента лиц стоит на двух страницах — на главной и в разделе «О команде», —
   поэтому её оформление живёт здесь, в общем файле. До 23 августа 2026 оно
   было внутри главной, и раздел «О команде» рисовал ленту без стиля:
   портреты шли столбиком, страница растягивалась на 11 553 точки. */
.команда{background:var(--графит);color:#fff}
.команда .над{color:#E9CDB7}
.команда__шапка{display:flex;align-items:flex-end;justify-content:space-between;gap:30px;
  margin-bottom:38px;flex-wrap:wrap}
.команда__лид{font:300 27px/1.35 Cormorant,Georgia,serif;color:#E4E0DA;max-width:430px}
/* Вкладки городов над лентой. Разводят команды по городам: без них шесть
   петербуржцев и трое дубайцев шли одной строкой и читались как один офис. */
.город-вкл__ряд{display:flex;gap:10px;margin-bottom:26px;flex-wrap:wrap}
.город-вкл{display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;font:300 15px/1 Museo,sans-serif;
  color:#B6B1AA;background:none;border:1px solid #34343B;border-radius:2px;padding:11px 18px;
  cursor:pointer;transition:.22s}
.город-вкл:hover{color:#fff;border-color:#57565F}
.город-вкл.вкл{color:var(--графит);background:#fff;border-color:#fff;font-weight:500}
.город-вкл__счёт{font-size:12px;color:#8B867E}
.город-вкл.вкл .город-вкл__счёт{color:var(--медь)}

/* Лента листается вбок. Обрезанная у правого края карточка выглядит поломкой,
   поэтому у кромки стоит растворение, а под лентой — подсказка словом. */
.лента__рамка[hidden]{display:none}
.лента__рамка{position:relative}
.лента__рамка::after{content:'';position:absolute;top:0;right:0;bottom:14px;width:110px;
  pointer-events:none;background:linear-gradient(90deg,rgba(22,22,26,0),var(--графит))}
/* Имя «лента» носят две разные вещи: полоса лиц, которая листается вбок, и
   липкая полоса якорей поверху карточки дома. Пока якорная полоса пряталась
   под шапкой, столкновения не было видно; с 2 сентября 2026 она стоит на
   виду, и правила разведены по тегу: лица живут в div, якоря — в nav. */
div.лента{display:flex;gap:22px;overflow-x:auto;padding-bottom:14px;scrollbar-width:thin;
  scroll-snap-type:x proximity}
.лицо{flex:0 0 232px;scroll-snap-align:start}
.лента__подсказка{margin-top:16px;font-size:12px;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;
  color:#88837C}
/* Лента с тремя лицами влезает на широкий экран целиком. Растворение у кромки
   и надпись «листайте вбок» в этом случае обещают то, чего нет, — прячем оба. */
.лента__рамка.влезла::after{display:none}
.лента__рамка.влезла .лента__подсказка{display:none}
.лицо img{width:232px;height:290px;object-fit:cover;filter:grayscale(1) contrast(1.05);transition:.35s}
.лицо:hover img{filter:grayscale(0)}
.лицо__имя{margin-top:16px;font-size:17px;font-weight:500}
.лицо__кто{font-size:13px;color:#9A968F;margin-top:5px;line-height:1.4}


/* ── шапка
   Одна полоса вместо двух этажей. 31 августа 2026 сайт перешёл на оболочку
   новой редакции — ту же, что у главной: светлая бумага, лёгкое меню, медный
   ход «Заказать звонок». Прежняя шапка занимала 148 точек экрана из-за
   второго этажа с оранжевой кнопкой «Вся недвижимость» и строкой поиска.
   Поиск был нарисован, но не работал: обработчика у него не было ни дня —
   человек вводил название дома и не получал ничего. Пустое поле хуже его
   отсутствия, поэтому оно снято до того дня, когда поиск заработает.
   Вход в каталог не потерян: «Новостройки» — первый пункт меню. */
.шапка{--тон:#3A3733;--тон-ярче:var(--графит);--тон-тихий:var(--серый);
  --тон-лого:var(--медь-свет);--фон-шапки:rgba(250,248,245,.96);--кромка:var(--линия);
  --размыв:blur(6px);
  --рамка-города:#DDD6CB;--фон-города:rgba(255,255,255,.62);--тень-города:rgba(20,16,12,.05);
  position:sticky;top:0;z-index:60;height:62px;display:flex;align-items:center;
  background:var(--фон-шапки);border-bottom:1px solid var(--кромка);
  backdrop-filter:var(--размыв);transition:background .3s,border-color .3s}
.шапка__нутро{display:flex;align-items:center;gap:28px;width:100%}
.шапка__лого{width:150px;flex:none;--лого:var(--тон-лого)}
.шапка__лого svg{width:100%;height:auto;display:block}
.шапка__меню{display:flex;align-items:center;gap:24px;margin-left:auto;font-size:13px;
  color:var(--тон);white-space:nowrap}
.шапка__меню>a:hover{color:var(--медь)}
.шапка__связь{display:flex;align-items:center;gap:18px;font-size:13px;color:var(--тон-ярче);
  flex:none}
.шапка__тел{white-space:nowrap}
.шапка__ход{color:var(--медь);border-bottom:1px solid rgba(176,117,90,.45);padding-bottom:2px;
  white-space:nowrap}
.шапка__ход:hover{border-bottom-color:var(--медь)}

/* Шапка поверх кадра. Страницы с полноэкранным героем — карточка дома,
   раздел Эмиратов, главная — начинаются кадром во всю ширину, и светлая
   полоса сверху резала его пополам. Здесь шапка лежит поверх кадра без фона,
   светлыми буквами, а как только человек тронул страницу, наливается бумагой:
   дальше внизу текст на светлом, и белые буквы на нём пропали бы.
   Переключается сменой тона, а не вторым набором правил: один и тот же
   каскад, разные переменные — иначе правку приходится вносить дважды. */
.шапка--поверх{position:fixed;left:0;right:0}
.шапка--поверх:not(.бела){--тон:rgba(255,255,255,.86);--тон-ярче:rgba(255,255,255,.94);
  --тон-тихий:rgba(255,255,255,.58);--тон-лого:rgba(255,255,255,.92);
  --фон-шапки:transparent;--кромка:transparent;--размыв:none;
  --рамка-города:rgba(255,255,255,.38);--фон-города:rgba(255,255,255,.12);
  --тень-города:transparent}
.шапка--поверх:not(.бела) .шапка__ход{color:var(--медь-свет);
  border-bottom-color:rgba(194,139,113,.55)}
.шапка--поверх:not(.бела) .гамбургер i{background:#fff}

/* Переключатель городов. До 2 сентября 2026 это был выпадающий список: одна
   надпись со стрелкой, а три города прятались под ней. Слово Константина
   2 сентября 2026: «неиспадающее меню по городам избыточное... лучше
   переключение по городам сделать просто кнопками, сразу будет видно, по
   каким городам мы работаем, и проще нажимать и переключаться. Но нужно
   как-то сделать очевидно, что они кликабельные».

   Отсюда три вещи: города стоят рядом и видны все сразу; общая рамка с
   заливкой читается как переключатель, а не как подпись; выбранный город
   залит медью. Нажимаемость показывает не стрелка, а форма — у списка её
   держала стрелка, у голых надписей не держало ничего. */
.город{flex:none;display:flex;align-items:center;gap:2px;padding:3px;
  border:1px solid var(--рамка-города);border-radius:999px;background:var(--фон-города);
  box-shadow:0 1px 2px var(--тень-города)}
.город__кн{font:500 11px/1 Museo,sans-serif;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;
  color:var(--тон-тихий);padding:7px 14px;border-radius:999px;white-space:nowrap;
  transition:color .2s,background .2s}
.город__кн:hover{color:var(--тон-ярче);background:rgba(176,117,90,.11)}
.город__кн--выбран,.город__кн--выбран:hover{color:#fff;background:var(--медь);cursor:default}
/* Город без раздела не ссылка: вести туда, чего нет, — обещание, которое сайт
   не выполняет. Пометку «скоро» здесь ставить негде, поэтому такой город
   просто приглушён и не нажимается. */
.город__кн--нет,.город__кн--нет:hover{color:var(--тон-тихий);opacity:.45;
  background:none;cursor:default}


/* Пункт со списком раскрывается наведением и клавишей табуляции:
   без focus-within он недоступен с клавиатуры вовсе. */
.меню__гнездо{position:relative}
.меню__верх{display:flex;align-items:center;gap:6px;cursor:default}
.меню__верх:hover{color:var(--медь)}
.меню__верх i{font-style:normal;font-size:9px;color:var(--тон-тихий);transition:transform .2s}
.меню__гнездо:hover .меню__верх i{transform:rotate(180deg)}
.меню__низ{position:absolute;top:100%;left:-18px;padding-top:16px;
  opacity:0;visibility:hidden;transition:opacity .18s}
.меню__гнездо:hover .меню__низ,.меню__гнездо:focus-within .меню__низ{
  opacity:1;visibility:visible}
.меню__низ span{display:block;min-width:196px;background:#fff;
  border:1px solid var(--линия);box-shadow:0 14px 34px rgba(20,16,12,.13);padding:6px 0}
.меню__низ a{display:block;padding:10px 18px;font-size:14px;color:var(--графит)}
.меню__низ a:hover{background:var(--крем);color:var(--медь)}

/* ── меню на узком экране
   Ниже 1180 точек строка разделов не помещается рядом с телефоном и прячется.
   До 13 августа 2026 взамен не появлялось ничего: с телефона по сайту нельзя
   было уйти с главной. Здесь — кнопка и выезжающая панель со всеми разделами. */
.гамбургер{display:none;width:44px;height:44px;margin-right:-10px;align-items:center;
  justify-content:center;flex-direction:column;gap:5px;background:none;border:0;cursor:pointer}
.гамбургер i{display:block;width:22px;height:1.5px;background:var(--тон-ярче);transition:.25s}
.гамбургер.открыт i:nth-child(1){transform:translateY(6.5px) rotate(45deg)}
.гамбургер.открыт i:nth-child(2){opacity:0}
.гамбургер.открыт i:nth-child(3){transform:translateY(-6.5px) rotate(-45deg)}
/* Панель лежит внутри шапки, поэтому полоса шапки поднята над ней: иначе
   панель накрывает собственную кнопку, и закрыть её нечем — открыл разделы
   и остался в них навсегда, кнопка «назад» из этого не выводит. */
.шапка__нутро{position:relative;z-index:70}
.панель{display:none;position:fixed;left:0;right:0;top:0;bottom:0;z-index:65;
  background:var(--бумага);padding:92px var(--поле) 40px;overflow-y:auto}
.панель.открыта{display:block}
/* Экран стал широким (повернули планшет) — панель уходит сама: строка разделов
   на этой ширине уже видна, а открытая панель накрыла бы весь сайт. */
@media(min-width:1180px){.панель{display:none!important}}
.панель__всё{display:flex;align-items:center;gap:12px;height:54px;
  color:var(--медь);font-size:13px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;
  font-weight:500;border-bottom:1px solid var(--линия);margin-bottom:8px}
.панель__список a{display:block;font-size:19px;padding:15px 2px;border-bottom:1px solid #E3DCD2}
/* Города стоят первой строкой панели: на телефоне это главный переключатель
   сайта, и искать его под всеми разделами человек не станет. */
.панель__города{margin-bottom:26px}
.панель__города-над{font-size:11px;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:#8F8A83;
  margin-bottom:6px}
.панель__город{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:12px;
  font-size:17px;padding:12px 2px;border-bottom:1px solid #E3DCD2;color:var(--графит)}
.панель__город--выбран{font-weight:500;color:var(--медь)}
.панель__город--нет{color:#9A968F}
.панель__город i{font-style:normal;font-size:11px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  color:#B3ADA5}
.панель__низ{margin-top:30px;display:flex;flex-direction:column;gap:18px;align-items:flex-start}
.панель__тел{font-size:26px;font-weight:500}

/* ── хлебные крошки и заголовок страницы */
.крошки{font-size:13px;color:#8A8A90;padding:26px 0 0;display:flex;gap:9px;align-items:center}
.крошки a:hover{color:var(--медь)}
.крошки span{color:#B9B4AD}

/* ── формы */
.поле label{display:block;font-size:12px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  color:#7A7A80;margin-bottom:8px}
/* Выпадающий список рисуется своими руками. Нативный вид браузера тащил за
   собой системный шрифт и серый градиент: на кремовой полосе фильтра три
   таких списка выбивались из всей страницы. Стрелка своя, картинкой в стиле. */
.поле input,.поле select{width:100%;height:56px;padding:0 16px;border:1px solid #DDD3C8;background:#fff;
  font:300 15px/1 Museo,sans-serif;outline:0;color:var(--графит);border-radius:0;
  -webkit-appearance:none;appearance:none}
.поле select{padding-right:38px;cursor:pointer;
  background-image:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='11' height='7' fill='none' stroke='%23967F6B' stroke-width='1.4'%3E%3Cpath d='M1 1l4.5 4.5L10 1'/%3E%3C/svg%3E");
  background-repeat:no-repeat;background-position:right 16px center}
.поле input:focus,.поле select:focus{border-color:var(--медь)}
.комнаты{display:flex;gap:0}
.комнаты span{flex:1;height:56px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;
  border:1px solid #DDD3C8;margin-left:-1px;background:#fff;cursor:pointer;font-size:14px;user-select:none}
.комнаты span:first-child{margin-left:0}
.комнаты span.вкл{background:var(--медь);border-color:var(--медь);color:#fff}
/* Галочка согласия. Раньше строка была флексом, и «Соглашаюсь с» со ссылкой
   на политику становились двумя отдельными столбцами: на телефоне получалась
   лесенка из трёх кусков вместо одной фразы. Теперь это обычная строка текста,
   а галочка обтекается слева. */
.согласие{margin-top:16px;font-size:12px;line-height:1.5;color:#84848A;display:block;
  padding-left:26px;position:relative}
.согласие input{position:absolute;left:0;top:2px;margin:0}
/* Вторая галочка — реклама и рассылки. По закону о рекламе это отдельное
   согласие, требовать его как условие ответа нельзя, поэтому она
   необязательная и стоит отдельной строкой. */
.согласие--реклама{margin-top:8px}
/* Полоса о куках. Появляется одна на всё посещение и уходит навсегда, как
   только человек её закрыл: пометка живёт в браузере, а не у нас. Слева внизу,
   узкой карточкой — на телефоне она не должна закрывать кнопку звонка. */
.куки{position:fixed;left:16px;bottom:16px;z-index:70;max-width:380px;
  background:#FFFFFF;border:1px solid rgba(22,22,26,.1);box-shadow:0 10px 40px rgba(22,22,26,.12);
  padding:16px 18px;font-size:12px;line-height:1.5;color:#3A383A}
.куки p{margin:0 0 12px}
.куки a{color:#B0755A;text-decoration:underline}
.куки button{font:inherit;font-size:12px;letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase;
  padding:9px 18px;border:0;background:#16161A;color:#F4F1EC;cursor:pointer}
.куки button:hover{background:#B0755A}
/* На телефоне полоса поднята над липкой лентой карточки дома: там кнопка
   «Позвонить», и закрывать её нельзя. */
@media(max-width:900px){.куки{left:12px;right:12px;bottom:96px;max-width:none}}
/* Ловушка от роботов: человек её не видит и не может выделить клавишей Tab,
   робот заполняет всё подряд. Прятать через display:none нельзя — часть
   роботов такие поля пропускает именно поэтому. */
.ловушка{position:absolute;left:-9999px;width:1px;height:1px;opacity:0;
  pointer-events:none}
/* Ответ формы: и «спасибо», и объяснение, почему не ушло. Место под него
   держится всегда — иначе строка выталкивает кнопку из-под пальца в тот
   момент, когда человек по ней целится. */
.форма__ответ{grid-column:1/-1;margin-top:12px;font-size:14px;line-height:1.5;
  min-height:21px}
.форма__ответ.плохо{color:#B4342A}
.форма__ответ.хорошо{color:#2F7A4B}
input.неверно, select.неверно{border-color:#B4342A}

/* ── подвал */
.подвал{background:var(--графит);color:#B8B4AE;padding:70px 0 40px;font-size:14px}
.подвал__верх{display:grid;grid-template-columns:1.3fr 1fr 1fr 1.2fr;gap:44px;
  padding-bottom:44px;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.12)}
.подвал__лого{display:block;width:150px;--лого:rgba(244,241,236,.8)}
.подвал__лого svg{width:100%;height:auto}
/* Телефон в подвале набран антиквой — той же, что числа и цитаты новой
   редакции. Это последнее, что человек видит, уходя со страницы. */
.подвал__тел{font-family:Cormorant,Georgia,serif;font-size:32px;color:var(--крем);
  font-weight:300;margin:20px 0 16px;display:block;letter-spacing:.01em}
.подвал h4{color:rgba(244,241,236,.45);font-size:11px;letter-spacing:.2em;
  text-transform:uppercase;font-weight:500;
  margin-bottom:18px}
.подвал li{list-style:none;margin-bottom:11px}
.подвал a:hover{color:var(--медь)}
.соцсети{display:flex;gap:12px;margin-top:18px}
.соцсети a{width:40px;height:40px;border:1px solid rgba(255,255,255,.22);display:flex;
  align-items:center;justify-content:center;font-size:12px}
.соцсети a:hover{border-color:var(--медь);color:var(--медь)}
.подвал__низ{padding-top:30px;font-size:12px;line-height:1.75;color:#77736E}
.подвал__низ p{margin-bottom:10px}

/* Средние экраны. Города встали в шапку тремя кнопками и заняли 281 точку
   вместо 96 у прежней надписи со стрелкой — на ноутбуке 1280 строка разделов
   от этого наезжала на «Заказать звонок». Здесь и города, и разделы поджаты:
   те же слова, теснее шаг. */
@media(max-width:1319px){
  .шапка__нутро{gap:20px}
  .шапка__меню{gap:17px}
  .город__кн{padding:7px 10px;letter-spacing:.05em}
}
/* Порог — 1239: ниже него строка разделов не помещается рядом с телефоном
   и распирает страницу вбок. Взамен появляется кнопка меню. */
@media(max-width:1239px){
  .шапка__меню{display:none}
  .гамбургер{display:flex}
  .шапка__связь{margin-left:auto}
  .подвал__верх{grid-template-columns:1fr 1fr}
}
@media(max-width:900px){
  .обёртка{padding:0 22px}
  :root{--поле:22px}
  .шапка{height:58px}
  .шапка__нутро{gap:16px}
  .шапка__лого{width:124px}
  /* Город и медный ход на телефоне уходят: и то и другое есть в панели. */
  .город,.шапка__ход{display:none}
  .панель{padding-top:80px}
  .раздел{padding:58px 0}
  .заголовок{font-size:27px}
  .подвал__верх{grid-template-columns:1fr}
}
/* Совсем узкие экраны: логотип, номер и кнопка меню в одну строку помещаются
   только так. Номер не убираем — на телефоне это самое короткое действие. */
@media(max-width:460px){
  .шапка__нутро{gap:12px}
  .шапка__лого{width:106px}
  .шапка__тел{font-size:12px}
}